全凭装饰公司自律

  家住将军大道的张女士近来被邻居家的装修吵得很头疼。上周六,还不到7点,邻居家就传来了敲打、电锯的声音,刺耳的声音持续了2分多钟才有了几秒钟的喘息,接着继续反复,“就跟‘电锯惊魂’一样,听着都发毛了。”张女士无奈,随即拨打了110报警,接线的工作人员表示,这个问题无法监管,要张女士自己协商解决。

  忍到了近9点,张女士找到了小区的物业公司,对方表示,张女士邻居家装修已在物业报备,而且小区也允许周末装修施工,而对于装修时间,通常默认为正常的工作时间,并未做明确规定,只能靠施工方自觉,物业方无法强制要求。

  好好的周末被邻居家装修破坏的还不止张女士一个人。家住金马路的朱先生近来也为了邻居家的装修很上火。他告诉记者,隔壁的工人太勤劳,早上自己还没出门上班,他们就已经开工了。“有时候下班早,都不想回来,隔壁的敲打声总是断断续续到晚上7点多,我们吃饭都不安稳。”

  而最让朱先生头疼的则是自己怀孕的太太得不到休息,“周末太太想多休息一会儿都没有空隙,只能上午在小区里转悠,趁隔壁午休的时间回来1个多小时,下午再接着找地方躲。”朱先生表示,现在最怕肚子里的孩子受不起“重金属打击乐”的刺激。

  “我们周末休息,为什么施工队不休息,反而还那么勤快呢?”记者在走访中发现,不少新小区先入住的业主都有这样的困惑。

  周末能不能装修,到底谁说了算?小区的物业有着决定权。记者了解到,全南京有近9成的小区允许周末装修,而明确规定装饰公司周末不能作业的小区仅有1成多。

  既然“周末作业权”由物业说了算,那么小区的物业是否为此能负责到底呢?记者的调查却发现,绝大多数物业对此都不作为。按规定,装修施工队进场前需在物业报备,物业对施工队伍有监督权。近8成物业都会给施工队《装修须知》,上面对装修的要求进行明确规定,包括装修时间。

  记者从几个物业了解到,工作日的装修时间大多集中在上午8点到12点,下午2点到晚上7点,而周末的开工时间上下午分别顺延半小时左右,并未对其他法定假期(如国庆、五一等)做出特别说明。

  然而这样的规定并未起到多大的约束作用,早已成为一纸空文,被施工方和物业一起抛到脑后。为了赶工期、趁凉快,施工方将装修时间不分工作日和节假日;而物业也只是听之任之,除非业主找上门,才象征性出门沟通。

  记者在对江苏省消费者协会家装监督站、南京市装饰行业协会的采访中了解到,在南京,就周末装修时间还没有一个专门的政策去规定。

  2008年1月1日起实施的《南京市装饰装修管理条例》第二章第十八条规定:“在十二时至十四时、十九时至次日七时之间,不得在居民住宅区使用产生噪声或者振动的工具进行施工作业。”该规定并没有就周末装修时间进行严格规定,而就其执行情况,也要根据装饰公司的要求及工期情况,“遇上要赶工期的,早上6点开工,晚上干到8、9点的事情也常有。”某装饰公司负责人告诉记者。

  都说装修是件麻烦事,装修业主为了装修得东奔西跑,而为之受累的不仅是装修业主,还有他们楼上楼下的邻居们。

  “平时七八点吵,我们也就认了,毕竟我们也得早起上班,可周末难得休息下,7点半又准时开始各种打击乐,难得的休息日就这样毁了。”有不少业主向记者反映。

  记者调查发现,全南京近9成的小区允许周末装修,虽然对周末装修的时间也做了一定要求,但能否做到,全凭装饰公司自律。

  上海市房屋土地资源管理局2001年12月25日出台《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》,其中要求:“晚间18:00至次日上午8:00和节假日,不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。”

  虽没有说不允许在规定节假日施工,但杜绝这些严重噪音的施工作业,将很好地防止过度的噪声污染,保障了其他业主权益。

  有不少贴心业主在装修前会在楼道等公共区域张贴《装修致歉书》,向左邻右里的业主表达装修歉意,秒速赛车官网投注并承诺不会太过吵闹,也接受大家的监督。

  虽然这不如法律法规来得强硬,但人性化的施工措施,让邻居业主们感觉很贴心。

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